【宅男财经｜专家面对面】11月，一线城市二手房成交量均创新高。机构监测数据显示，深圳11月二手房成交量维持在“繁荣线”水平，录得量达近46个月来最高，上海二手房(含商业)成交量也创下44个月新高。此外，数据显示，11月北京二手住宅网签量为18763套，环比增长8%，同比增长49.6%，为近20个月最高水平；广州二手住宅11月网签量突破1.1万套，创下自2023年4月以来的新高。

　　二手房市场火热，上海易居房地产研究院副院长严跃进认为：首先，现在购房政策宽松，限购放松、首付比例下调，买房积极性增加，二手房在大城市属于优质资产，有较好的认购态势；同时，大城市二手房价格比较低，性价比高；此外，据观察很多人购买二手房有其他原因，包括有拆迁机会、有较好的学区资源等。

　　严跃进表示，二手房交易的活跃对其他城市有示范效应，二手房认购的性价比高、税费成本较低，买房人可以重点关注。

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