【宅男财经｜专家面对面】近日，广州多家银行接到要求，商业贷款利率不能低于公积金贷款利率，目前首套房商贷利率不得低于2.85%。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，这一政策的出台，值得市场关注。由于贷款市场报价利率(LPR)的下调，部分地方银行的房贷利率已经低于公积金贷款利率，这是一个比较反常的现象。这项政策明确了，在公积金利率尚未调整的情况下，广州市为商业银行贷款利率设定了一个下限：商业银行贷款利率可以下调，但不得低于公积金贷款利率。它表明虽然商业银行贷款利率仍在下降，但其下降空间正在缩小，甚至可能已经触及底部。

　　严跃进称，对于普通购房者而言，由于商业银行贷款利率的下降空间有限，要注意把握当前较为宽松的贷款利率环境。对商业银行贷款利率底线的要求也从侧面说明，目前商业银行贷款的利率是比较低的。

　　(文中观点仅供参考，不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。)

　　(记者 董湘依 制作 张嘉怡 宅男财经出品)