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发布时间：2024-10-17 11:28:15 来源：中新经纬
简介：
【宅男财经｜专家面对面】10月17日，国新办举行新闻发布会，住建部部长倪虹表示，将通过货币化安置方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造。
上海易居房地产研究院副院长严跃进对此表示，新一轮城中村改造要来了，这意味着今年四季度和明年城中村改造又将成为房地产的一项重要工作。
严跃进表示，2014年，稳楼市的政策就提到棚改货币化的措施，这次再次把货币化安置作为城中村改造的一项重要任务，表明当前房地产中城中村分量明显提高。住建部提到的“对100万套城中村改造、危旧房改造”，这个节奏说明对于城中村改造工作有重大期望。
严跃进认为，从货币化安置的角度讲，包括现金安置和房票安置，都有助于房地产去库存工作的开展，拆迁的住户后续可以更好解决住房问题，也使得开发商的新房更好地去化。“结合这两天成都关于城中村改造的消息，说明各地城中村改造节奏总体加速，也是新一轮房地产发展过程中一项重要抓手，是判断房地产市场止跌回稳的重要信号。”
这对房价有何影响？严跃进表示，城中村改造、货币化安置工作对房价影响非常明显，因为拆迁户的购买能力比较强，后续房价会止跌回稳，同时一些重点区域房价会出现比较大拉升，房价的上涨趋势非常明显。“尤其对于拆迁力度大、现金补偿或房票安置力度大的区域，周边一些好地段、好房子房价的拉升幅度会比较大。”
(记者 董湘依 制作 常晴朗 郑铮 宅男财经出品)