房地产调控政策出台3月有余，上海二手房市场成交在7月有企稳回升之势，部分刚性需求买家开始入市。

　　记者近日走访了位于上海徐汇区内环内 斜土路板块，这里的中介告诉记者，虽然7月是楼市淡季，但是该门店的看房客户却比6月增加了15-20%，这些看房客户以刚性需求为主。

　　与斜土路板块情况类似，21世纪不动产的统计显示，上海各住宅板块看房客户中，自住型客户达9成以上，他们的预算一般在100-200万。成交方面，普陀长风、浦东东城、闸北南部内环等板块已经环比回升10%-20%。

　　21世纪不动产上海锐丰总经理叶厚认为，调控政策趋于稳定，刚性需求的客户需求将陆续释放，成为市场回暖的主导力量。他预计7月的二手房成交套数环比增幅将在10%以上。

　　但与此同时，高端楼盘依然乏人问津，21世纪不动产 斜土东安店 经理 范永亮告诉记者，过去3个月，该板块内的高端楼盘“东方巴黎”挂牌价格虽然逆市，有小幅上涨，但是随着投资客的离场，这类房源处于“有价无市”的窘境中。