楼市调控政策逐步收紧，住宅成交量持续低迷，商业地产投资却风起云涌，繁荣背后是否隐藏泡沫？电商平台强势抢食，“宅消费”习惯转变，传统百货业将如何变革？本期《财经面对面》对话中国银泰投资有限公司董事长兼总裁沈国军。

　　主持人：好像现在看来，当政府对住宅市场进行调控的时候，很多人转向商业地产，会发现你们银泰挺有先见之明的，你们在十多年前就在做商业地产，但其实我想知道，在过去很长的一段时间时期当中，当做住宅非常容易的就能赚大钱的时候，你们就没有动心吗？还是理念上要坚持就只做商业这一块，把它做好？

　　沈总：其实都有动心，说实在话。当年确实做住宅是比较容易赚钱，并且比较快的赚钱。你买了土地以后，拿到销售证马上可以卖楼，卖楼以后钱就拿回来了。商业地产它的周期是非常长的，尤其是做高端的商业地产，投资非常大，并且这个回报很慢，周期很长，这个需要你慢慢的去承受、去积累、去培育、去养一个物业，但真正有能力的，或者是规模大的一些地产商，我觉得它都会去认真做商业地产。在亚洲很多一些大的房地产商，包括香港也是，他们现在赚钱的基本主要的收入还是靠商业地产的长期稳定的收入，我觉得这是一个优秀的，或者是有能力做的一个房地产商的很重要的途径。