欧债危机愈演愈烈，世界经济再现迷局，中国能否独善其身？内需久提不振，投资增速下降，国内经济增长主力何在？本期《财经面对面》对话诺贝尔经济学奖得主埃德蒙·菲尔普斯。

　　权静：您怎么看待中国的房地产政策？

　　埃德蒙·菲尔普斯：房什么？

　　权静：住宅市场、房屋市场、房产？

　　埃德蒙·菲尔普斯：我认为中国的房地产投资仍会继续走高，因为中国居民对办公楼和高质量住宅是有需求的，但这种住宅需求将从中国沿海地区转向内地，中国中部和西部地区。我知道近期中国的房价下降不少，但这是受中国货币政策的影响，央行打压了房地产借贷，因此房价下跌并不是房地产崩溃的前兆。我们有理由相信建设投资仍旧会是中国经济的主力。现在中国真正需要的是加大商业投资，特别是在设备和软件等等方面。为此，中国需要更有创新性。

　　权静：您对中国政府的房地产政策有什么看法？例如对某一类人实行禁购，您认为这种政策对房产市场有利吗？

　　埃德蒙·菲尔普斯：嗯，我想这个政策是指，例如，你可以在户籍地购买第二套住房，但是在其他地区就不行。

　　权静：是的，如果您已经有了两套房，就不能再购买第三套。

　　埃德蒙·菲尔普斯：我认为这样的干预措施仍有待探讨，我需要进一步了解以及这个政策的目的才能确定。在我看来这是对市场的干预，没有什么充分的理由——或许我的观点不对，可能它确实是有理由的，只是我现在还不知道而已。

　　权静：您认为这种政策能有效控制房价吗？

　　埃德蒙·菲尔普斯：哦，假如你们的房地产限价政策能够奏效，希望不会产生新的泡沫。