YOU+国际青年社区创始人刘洋做客新浪财经《生逢大时代》，详解“暴风口”中YOU+青年公寓的真实面貌。

　　以下为节目实录：

　　【本期导视】

我们能给大家提供一个，不仅仅是有一个房子，更多的是有温暖有情感。

你的整个生活轨迹，有一半的面积，你根本在一个月之内都用不上它，为什么不能把那个面积拿出来，你就重新格式了他的生活；这个项目又补充了城市发展的不足。又顺应了国情，顺应了民意，那干吗不去做？

我跟互联网行业不一样，别人烧了三千万，可能会进来很多粉丝，而我就千八百人，而我能说服投资人的就是，把我们的回报周期拉到时间最长。真正的未来是什么？真正的未来是：他们愿意过这样的一个生活模式，能接受这样的生活模式。我觉得我们就OK了。

【正片】

【纪实】雷军：刘洋他们来找我的时候，跟我讲这么一个故事的时候，我是瞬间就被打动了

刘洋：我说雷总你漂过吗？雷总说我漂过。

我是北方人，北方初到南方，一共差不多有十七年了。不管住在什么样的房子里面，哪怕是城中村或者是老公房，或者是很豪华的公寓。在搬了30几次家，换了七八个城市之后，我发现我最需要的是一个家。

在漂泊的过程中，实际上人是更需要这种关注关爱关心的，女孩子需要有闺蜜，实际上男生在外面打拼，更需要有人来跟他一起来共担这个风雨，但反而在这个过程中，我拼命地用工作和成绩来满足自己，没有办法真正地获取这个一个有家的温暖的地方，在异地漂泊的这种痛点，实际上不仅仅是用房子要满足，更多的是用关心和爱护和满足它。

后来我发现我要创业，这是一个非常好的点，我能给大家提供一个能不仅仅是有一个房子，更多的是有温暖、有情感，有永远让你期待的人，在里面期待着你回家。然后回去的话，迅速地把一天的烦恼全都忘掉。爱不需要别人付出什么，爱只要有陪伴就够了 。

【字幕】

2011年10月 首个YOU+公寓动工

2014年8月 雷军一亿元领投YOU+A轮融资，You+就此被抛上了舆论的风口浪尖。

越是风大的时候，我们越应该把自己的功夫练好，以免风停了我们再夭折掉下来。

房地产的冬天快来了，黄金时代已经过去了，那大家都很惊惶，大家都在想措施，在想转型，然后突然发现后面，在这个黑房间的后面出了个洞，有一缕小光出来了，正好我们这个时候出来了，然后所有人就蜂拥而至就看，我不懂房地产，我也没想颠覆房地产这个雷总也没想颠覆房地产。

现在目前整个国家的政策是把农村人口城市化，城市化的进程发展到高速提升阶段，那么在这个时候更多的年轻人涌入到城市里来。房地产开发的房子全都是以两房到三房为主，而小户型单房间很少，85后的年轻人，他们在自己家里已经独居惯了，这群人他喜欢有自己独立的私密空间，但是城市里并没有给他这样的空间，那么这个需求就非常刚性。那么第二，要给他提供这群人真正想要的东西，他们到底对房子有什么要求？

你会发现租的六平米的厨房，一个月可能也用不了两次，三平米的阳台可能只能晾晾衣服，然后每天在外面的社交非常多，回去洗完澡就躺在床上，看着手机，刷着朋友圈，你的整个生活轨迹，有一半的面积你根本在一个月之内都用不上它，为什么不能把这个面积拿出来，然后组成一个大的面积，然后再把它重新格式化，分解成更多的空间，把你所有对于一个家的想象，全部都放进去。比如说咖啡吧，健身房，啤酒屋，电影厅，烧烤台，这样的话你就重新格式了他的生活，每个人又有了自己独立的空间，这个项目又补充了城市发展的不足，又顺应了国情，顺应了民意，那干吗不去做。

【纪实】

刘洋：我们这儿有宠物比赛，有篮球比赛，有桌球比赛，各种各样的比赛，实际上也是让大家更多的兴趣放在一起，有的是我们组织的，有的是家友组织。

我们分了两个品牌，生活社区是YOU+的本原的东西，而创业社区是它的一个兄弟，针对某一群群体，增加了一个更多的附加值。

我们歪打正着地赶上创业热的这个潮流了，我有一个联合创始人，是之前的车库咖啡的创始人，叫苏菂，那四年前他做这个车库咖啡，我做YOU+，他呢找了一个咖啡馆，把所有的创业者，跟投资人放到同一个平台上，他看到很多创业者晚上就睡在车库里，今天很累，然后又有事情要做，然后明天又有事情，算了，今天就在沙发上睡了。

那为什么创业者一定要承受这个痛苦呢？为什么说不能就在下面办公，上面就是自己住的地方，然后就有一大堆投资人和一些资源在这个环境中，等着你创业，慢慢地孵化你的产品出来呢？目前我是租房子，下面工位就送给他，他还有一方面缺少的是朋友，因为创业者，麻雀虽小，五脏俱全，他每做一件事情，他必须得需要有法律的指导，财务的指导，供应商的资源，要有渠道资源，要有marketing资源，要有传播的资源。

那YOU+在这样一个大平台上，我有一半的人是创业者，一半的人是曾经在不同岗位工作，掌握不同技能的人，我特意有意地设计了，有律师要几间房，有财务要几间房，有HR要几间房，有做marketing的，传播的，有媒体的，种子期的这些创业者，在要钱之前还有很多东西需要，我们就做前面这个，最原始种子期的这个工作。

【纪实】

这都是我们创业团队，他们这个团队是做那个全景视频，人戴上去之后就跟在一个环境，在一个房子中间一样；

他们是做那个车载的，上个星期也是刚拿了天使，特别棒。

【字幕】

YOU+创业社区平均每周有2场创业演讲

逾10个团队拿到100—200万种子轮投资

【纪实】

同样的那种大桌子，就全部把这边摆满，楼上刚施完工，工人没有把那些垃圾收走，咱们太多这方面的东西没有做到。

每天晚上都琢磨，都想，怎么能从体制、流程就把这些根源的问题解决掉，譬如我们的质量问题呀、运营，很多地方都不尽人意。

最难做的还是温暖，温度，而这个快不来。

我没有找到高速复制的方法，高速复制的话呢，一定是还是会遇到很多问题的，如果你一味地为了发展，最后丢掉了你最可贵的东西，肯定不行。

【纪实】

那么在YOU+里面，我就本着这个原则，从共享开始做社交，所有的东西，大家平台化，互相资源对接化，让每个人都把心打开，把门打开过日子。

我跟互联网行业不一样，别人烧了三千万可能会进来很多粉丝，而我就千八百人，而且我持续要有房费要付的，我不是投了这些，是我每个月要产生费用，那我这个循环，我是无限大的 。而我能说服投资人的就是，把我们的回报周期拉到时间最长。我现在目前已经把收益周期压到全中国最高的时间收益，已经都拉到了八年到十年了。真正的未来是什么？真正的未来是如果你真的把客户的粘性做出来，如果你真的让他感觉到这是家，他才愿意跟你产生其他的交易。

当我真正的爱和粘性做出来，当我们真正地把家的温暖营造出来之后，那么这群人愿意喜欢、相信、在这儿生活，他们愿意过这样的一个生活模式，能接受这样的生活模式，我觉得我们就OK了。

YOU PLUS，YOU，你的一个无限大的平台。它是有一个你可以有N次方的你，和你无限的想象力的地方。