问题一，说到商场，你想到的是什么？到闹市商业区逛上一整天？

香港商场最大地主领汇，经营的全部商场都不在你熟悉的香港闹市商业区，而在居民的住宅边。不用换衣服不用拿雨具，出门5分钟就能走到的菜市场，10分钟就可以逛完的服装精品店，半小时就能买回整个星期日用杂货的大超市。肚子饿了可以直接走过去，也可以打给电话就送到家里的日式寿司、意大利菜、烧烤小吃。

问题二，电商称霸的时代，内地商场巨头万达商业地产风光在港上市，而香港的领汇则赫然跻身恒指大蓝筹，电商比不上的地方在哪里？

“总有很多事情你对着电脑和手机是做不到的，比如你不能跟朋友一起吃饭，一起看电影，有个很好的衣服你试了，不能找朋友拿意见……”翟迪强没有露出一点怯色，在他的概念中，商场绝不单是买东西，“一个好的商场应该有10个不同的理由让你走进去”。

问题三，不用盯着大盘，不用操心低买高卖，不用管宏观调控和政府政策的炒股，是什么感觉？

全球被金融海啸冲击的过去5年，领汇给予投资者的年回报依然稳定地能达到26%，这个房地产投资信托基金大概不是你所熟知的“基金”。这只独具特色的港股，稳定到竟然成了不少香港人自己选择的“养老保险”，而且，它竟然是从政府房屋署分拆出来的“私营机构”，实在是香港最有“背景”的地产商了。