按照房价收入比计算农民永远买不起房

　　以下为文字实录：

　　周天勇：农民买不起房子，2013年12月全国商品住宅销售额与销售面积比来看，每平米大概6200多块钱，2013年人均纯收入，农民人口纯收入是8896元，如果按照这个一家三口得到一个体面的房子，我们还把房屋的面积缩小，四口人，25平米，一般是30平米，25平米算的话，他的房价收入比是多少呢？就是我农村的人不吃不喝17.53年才能买一套房子，这基本上是不可能的，全世界的房价收入比，合理的房价收入比3—6年，我如果三年的工资不吃不喝收入买一套房子，或者是不超过6年，我再贷款我能还得起。家庭经济学和住房经济学上讲了，如果你的房价收入比超过7，你没有外来的收入，没有亲戚的支援，没有父母的支援，你会破产的，就是你贷了款你还不起，你家庭会破产的。所以，国际上的房价收入比，它是压在6以内是合理的。我们国家农民工他的工资2609元，如果他按照他的房价收入比计算将近10年，10年也是买不起房子的。

　　我这段的意思是说农民是买不起房的，他不像韩国和台湾，特别是台湾，他是农民把自己的土地交易了，或者自己的土地上积累的资本办个小餐馆，小工厂，最后到城里买房子，他那是买得起的，所以，它1980年65%的城市化率，85%的人有自己的住房，它是房子在进来，我们房子是进不来的。因此，你想着林毅夫的想法，我们再把它推到80%。第一，你把常住人口推到90都行，他能住的下吗？他房子买不起，你城镇化的最重要的一个内容是房子，但是你房子买不起，你这个城镇化有什么意义吗？最厉害的推动中国经济增长速度是房子，房子他买不起，那你推动啥呀？

　　新浪财经：回到房地产这个老话题，商品房土地供应商，我们是不是现在应该全面的，不说全面，应该收紧一些，然后更多的建保障房？

　　周天勇：建不起。我觉得全世界的经验教训，政府如果把房屋背起来一定会破产，建不起，我觉得韩国也好，台湾也好，他也不是政府建房把农村弄进来，他也弄不起。