房地产业是国民经济的旺夫婆娘

　　记者：像您刚刚这番话，如果从另一个角度讲，或者用一个词或者一句话来总结的话，房地产绑架中国经济，这也是另外一个思考的角度。

　　孟晓苏：我们说房地产业是国民经济支柱产业，这是在2000年我们提出来，由2003年写入国务院文件的，在2008年面对着经济萧条和靠房地产启动的时候，老总理温家宝曾经在广东讲过这么一句话，房地产业是国民经济的重要支柱产业，他讲的其实也很明白。如果我们一定要换一个坏词汇，是绑架，那也可以我们换个说法，因为中国的词汇多嘛，我是把房地产业比作成为国民经济的旺夫婆娘，自打找到这个婆娘以后持续拉动经济十几年帮了两届政府，也可以说这个老婆绑架丈夫，因为娶这个老婆就不能搞小秘，这不是被绑架了嘛，我这么说大家听明白了吧，其实这个绑架不过是用一个坏词汇说一件好事。

　　我曾经多次给大家讲过一个侯宝林说的一个笑话，说贼夜里到家里偷米，先把包袱皮铺到地上，转身摸黑去抱米坛子，主人趁黑就把包袱皮给收走了，米就倒地上了，贼就摸黑操这包袱皮的角上，怎么操也操不起来，贼就说话了，说这屋里有贼啊，谁把我包袱皮给偷了。现在说谁是贼不大好说，因为谁都想把国民经济整个打包带走，都拉动起来，但是说房地产业是包袱皮靠谱，现在包袱皮一旦被收走，米倒地上了，连贼都要喊有贼，这种比喻可能更适合一些。

　　记者：如果按照十号文，就是03年确定支柱产业开始算，每隔两三年或者更频繁的一个调控，越调控房价反而越涨，这样是一个怪圈或者是一个必然的这种市场的反应吗？

　　孟晓苏：我觉得人们应当痛定思痛，重新思考一下自己对真理的认识，我们应该回顾朱总理在当副总理和当总理期间，当副总理的时候他是打压经济的，打压房地产的，结果打压到了相关产业下滑，那时候房地产业还没有这么重要，同时又没有国内足够的基础设施建设来消化这些工业产出，于是就出现了一个低水平的产能过剩，刚才我已经讲到了，这些产能过剩覆盖了各个方面。到了1997年，因为东南亚金融风暴以来，使得全社会都在思考这么做对吗，赶快转型，这样1996年他所发现的住房建设应当成为国民经济新的亮点和新的消费热点，这个观点越来越在社会上被接受，而我们又成功的推动了这个观点转向住房制度改革，人们认识到真理是不容易的，结果客观真理是老百姓的消费升级真的到了住房了汽车这个阶段，挡是挡不住的。98年开始释放购房的力量，2003年开始释放购车的力量，所以这两种内生动力很快就推动中国经济增长连续若干年。

　　非要不顺应经济大势，非要说老百姓退回去，退回到消费洗衣机、电冰箱、电视机那个时代，这就是这些年我们做的，误以为我们还停留在那个时代，其实老百姓的消费主流已经越过了那个时代。说已经提升到高科技时代，到了光伏、风电那个年代了，也不够实际。在这个之间还有一个什么年代？没有了，谁能告诉我老百姓还有别的消费，除了衣食住行为主，当然还有一些关联的，还有什么样的消费。

　　更多的人群当他们进入城市的时候，他们希望有就业，产业是靠什么拉动的？更多的人就业在哪个领域，农民工大量的在建筑领域，很多人进城，小品演的《保姆和保安》，叫“三保”，两个保安、一个保姆，就是这样的一种就业结构，为什么？因为第三产业未来会成为城市里越来越增长的一个行业，这些都围绕着老百姓的衣食住行，不能够脱离这个时期。所以我们已经认识到了真理，我希望不要倒退回去。而当我们认识到这个真理之后，出现的围绕住房建设的这些混乱，这些多年不建保障房，这些房价不适当的过快上涨这些问题，很多是由于错误的调控造成的，并不是当年的初衷，这些问题应当是通过增大供应量来解决，结果每一次调控都打压供应量，就造成了调控一次上涨一次，造成了人们思想的混乱。最后是要泼洗澡水连孩子都泼掉，这个支柱产业不要了，房地产绑架经济干别的去了，这些人想直接发展钢铁业、水泥，直接发展运输业，请问你的钢铁、水泥卖给谁，能不能动员老百姓每家买几捆钢材、买几口袋水泥抱回家去拉动经济去吗，你必须组装成东西老百姓才能够买走，而老百姓有着旺盛的购房热情，这么打压都打压不住，这么强烈的限购，老百姓偷着空子还要买，宁可离婚都要买，这么旺盛的消费热情你还发愁什么，所以有些人为的东西阻碍了经济的发展。