视频:潘石屹称企业家困惑于政府力量过于强大

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发布时间:2013年04月25日21:50 来源:新浪财经

简介:

  昔日“营销王”变身“包租公”,决策背后蕴含何种商业逻辑?楼市调控频出,房价却陷入越调越涨的怪圈,其中症结何在?地产江湖沉浮不定,房改十余载哪些变化让他感触良多?《财经面对面》特别策划-地产变局,对话SOHO中国董事长潘石屹。

  企业家困惑于政府力量过于强大

  新浪财经:从八十年代末下海,到今天,做了这么多年的商人,你觉得在中国做生意最难的是什么?

  潘石屹:其实我觉得现在好像有好多企业家觉得很难,尤其是在2008年金融危机之后,政府的力量非常强大,政府的财政的刺激计划,银行的贷款也是面向央企,面向国有企业。所以,中国的企业家觉得挺难。

  在这一两年时间,我接触到的中国的民营企业家,他们的生存空间非常低,但他们还是在不断的进步。可能在中国最难的是,中国的企业家能不能处在一个真正市场化的环境中,就是能不能按照市场的规律去做。如果按照市场的规律去做,也会有相当多的企业会淘汰掉的,可是淘汰总是一个规则,就是你如果是个好的企业,你就会存活下来。

  新浪财经:企业在市场中优胜劣汰?

  潘石屹:如果你是不好的企业,成本也很高,产品也没创新,质量也不好,你销售不出去就淘汰掉。

  现在就怕是多个标准,政府的手,政府要来调控你,这样的话,整个对企业的评判标准,对企业家的评判标准,多重标准去评判,这可能是现在企业家想的比较困惑的事情。

  新浪财经:你能现身说法、具体的解释一下吗?

  潘石屹:我们对房地产的感受比较强一点儿。在2007年之前,我们看房地产市场上活跃的大部分是上市公司,民营企业,外资,南方的企业比较活跃,可是到2008年之后,尤其在北京、上海这些大城市,就是央企的天下了。

  另外,大家比较困惑的就是像限制政策。

  房地产的限面积,突然要宣布90、70,90平方米以下的面积要超过70%的比例,政府才能给你批。但这前面可能有很多开发商已经做了一年时间的工作,取得了政府的各种证件,突然这些东西全都作废了,你要重新去做,这可能是一些开发商,尤其住宅开发商特别苦恼的事情。这样造成了很大的浪费,就是你市场上到底需要多大的户型,不应该由政府来定,这是一个限面积。

  限购、限价、然后限容积率,实际上限容积率就是不让批别墅项目,不管你这个地处在什么地方,别墅的项目都不能批率。这些都是把市场上靠市场去评判的标准给搞乱了。

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