新浪财经讯 4月7日下午消息，远大集团董事长兼总裁张跃在“博鳌亚洲论坛2013年年会”的“城市化的质量”分论坛上表示，城市一定要建成混合社区，有些国家已经意识到了，他们已经来不及了。以下为其讲话摘要：

　　张跃：城市化在硬件建设和规划方面应该要有非常严谨的、非常科学的研究过程，按照目前我们感觉到的风气和社会上的跃跃欲试的风气，我是挺忧虑的。我忧虑的主要是三个问题，一是城市规划，如果习惯以眼球、好看为出发点的规划方式，工业区、教育区、商业区隔离，导致大量的公路，大量的时间消耗在路上，每天上下班的时间使得我们消耗巨大的能源，生活非常不愉快，城市空气质量越来越差。所以第一个情况，城市一定要建成混合社区，有些国家已经意识到了，他们已经来不及了，他们在改，像德国很多居住密集的地方用优惠政策支持你盖写字楼，商业密集的地方支持你做出租公寓和住房改造。在纽约、北美很多地方也在有政策支持，中国在做这些老路，做好看的工程，开发区、工业区、CBD这类的东西，像这种情况后果非常严重。我觉得一定要建混合社区，回想我们小时候，如果那个年代加上每一天上下班父母都走路，我们上下学也走路，那时候经济条件差一点，多一台电视机，多吃一点肉，生活就很好了。现在肉很多，网络、炫耀的消费品都有了，每天生活质量不高，每天都堵在路上，每天骂PM2.5，其实PM2.5就是这样来的。

　　张跃：第二个问题，房子怎么建。青岛政府规定的保温是4-5公分，青岛气候和德国很多地方一样，德国做到30公分，德国国家2002年的标准，青岛这种气候是30公分，用聚苯板保温，否则房子白白消耗很多能源，窗户做3-4层玻璃(1421,-10.00,-0.70%)，如果不解决这个问题，房屋的能耗随着生活水平的提高，制冷制热能耗是一半。其实这个问题非常简单，把房屋保温做好，冷天多穿一件衣服。第三个问题能源系统，现在能源系统非常好，海口就有全垃圾发电，百分之百垃圾，不需要添煤。但有很好的方式，即便垃圾发电不要发电就用电，发电的废热如果拿来做制冷制热能源非常好。举一个例子，丹麦原来有6个大火力发电厂，火力发电厂离城市很远，后来丹麦搞分布式能源，十几年时间由6个电厂变成3000个电厂，丹麦每一座电厂的废热利用了。我们公司的废电空调就是这件事，利用废电空调夏天制冷，冬天制热，我们有2000多座这样的案例，很多商业区、机场不是用一次能源，完全用废热。