小葛夫妇应该说还算幸运，年纪轻轻就有了一套属于自己的房子，对于更多生活在上海这样的城市的年轻人来说，房子依然是一个沉重的梦。

上海财经大学不动产研究所副所长姚玲珍告诉记者，事实上上海的城镇人均可支配收入这几年来一直在逐步提高，2007年每年是23000多元，2008年提高到26600多元，2011年已经达到36230元，2012年全年的数据还没有出来，但是上半年就已经是20689元。而根据测算，上海新建商品住宅的平均房价这几年都维持在2万出头，2012年这个数字是21000多元，人均住房的建筑面积为33.4平方米，以三口之家计算平均每套成交面积100平米左右。每套成交总价在200万左右。如果是按照还贷20年，首套房来计算的话，每个月还本付息金额大概4700元左右。如果是打八折是3760元。

上海财大不动产研究所副所长姚玲珍：每个月还本付息的额度，大概占到52%左右是平均的三口之家来算，如果是中等家庭的话，占到60%左右。低收入家庭更高一点，占到70%左右。两个小夫妻的话，要超过70%了。压力其实蛮大的。

记者在街头随机采访了部分上海市民，大部分人表示从目前的房价来看，房价太高显得收入太少是很多年轻人面临的突出问题，现在一个家庭需要供一套房压力还是较大，不少市民仍在观望之中。

上海市民：贷款也还是负担不起，如果贷款20年的话，每个月要还3500，现在每个月的收入也就4000多。根本负担不起。

姚玲珍介绍说房价收入比在国际上是一个通行的衡量一个地方居民的居住水平和收入之间比例关系的指标，国际上一般是3：1到6：1，也就是说，一个家庭不吃不喝，用3到6年的可支配收入可以购一套一般的房子，而新加坡是最低的，是2.8：1，三年不到的时间，老百姓可以购买一套房子。

上海财大不动产研究所副所长姚玲珍：比如说上海，我们曾经测算过，像2011年的时候，基本上在17.3：1，2012年的数据，按照目前掌握的上半年的数据，也是要超过17：1了，换句话说，按照目前的统计在上海买一套房子，一个一般的家庭可能不吃不喝17年左右才能买一套一般性的房子，可能在100平方米左右。