再来关注我们的系列节目，楼市新观察，尽管近期楼市回暖，但是各地的情况似乎是冷热不均，继内蒙鄂尔多斯因高楼林立但人烟稀少被称鬼城之后，眼下在经济发达的长三角居然也有一个城市被称为鬼城，这就是常州。日前有媒体曝出江苏省常州市新建住宅空置严重，大量商品房积压。事实真的是这样么？我们的记者专程去到常州进行了调查，来看记者的报道。

　　记者在常州采访时注意到，紧靠常州市武进区政府的武宜路是媒体关注的焦点，其原因是武宜路一条南北走向的主干道，这条路连接着常州老城中心区和新城区，在道路的两侧，确实可以看到已经封顶的高层住宅一个挨着一个，正在建设的工地上矗立着密密麻麻的塔吊，色彩绚丽的巨幅楼盘促销广告随处可见。但与热闹的建筑工地相比，各个售楼处却显得冷冷清清。

　　江苏常州市紫金城售楼员：为什么这条路两边做这么多楼盘 因为这条路政府的规划

　　规划局都能查的到的未来的五六年之内 这条路两边全部已经拆迁完了

　　全部打造成水墨江南 白墙带(风格建筑群)

　　正因为有了当地的明确规划，在这条路上除了江苏本地的房企，各路知名开发商也纷纷在这里抢夺大盘。包括星河地产、绿城集团、绿地集团和招商地产等房企巨头的身影。据记者粗略估计，武宜路附近区域已经交付的楼盘不足一半，多数楼盘将在2014年建成交付，而且即使已经交付的楼盘，由于周边配套还没有跟上，入住率也很低，这直接造成附近区域人流较少的情况，只是偶尔有几辆车匆匆驶过。晚上的场景看上去更加冷清，一些已交付的住宅楼亮灯的只有二三成，甚至会看到整栋大楼只有一户亮灯的现象，这也正是这里被称为鬼城的根源。附近做房产中介的业务员，也认为房价涨得慢所以买的人会更少。(182)

　　万邻(大众)房产常州分公司业务员：黄金是不是这个样子 涨的越快 买的人越多 快点快点 房子也是这样因为我们常州就是说慢慢慢慢的往上涨

　　不是像有的城市咵一下子涨到个一万多 这个样子

　　你如果说现在所有的楼盘一下子就公布出来 所有的房子一万块钱一个平方或者以上

　　你看看买房的人多不多

　　另外一家房产中介表示，常州的房价在苏南地区是最低的，甚至比长江以北的泰州还要低。然而记者注意到，这么低的房价并没有换来成交量。眼下常州大部分在售楼盘的价格是每平米5000元至7000元之间，对于当地刚需客户来说，这个价格并没有太大吸引力。据记者观察，当地楼市的这种态势在各地曾多次出现，即开发商在着眼未来房价，而购房者更多是比对现在的价格。那么，现在在这里买房子都是哪些人呢？在某种程度上买卖双方都在赌未来房价。

　　江苏常州市绿城玉兰广场售楼员：刚需的人是不会买我这边房子的

　　记者：主要是投资客吗

　　也不是投资客 像我们这195平米的基本上都是武进这边的老板买的 然后还有老师医生