中国房产信息集团发布的最新报告显示，上海楼市自今年3月以来的持续热销，使得部分刚需楼盘价格回涨。不过成交均价并不能完全准确的衡量一个楼盘的价格走势，因为不同批次的房源因位置楼层可能会相差很大，因而楼市“由跌转涨”的拐点说法有待商榷。“价格上涨的楼盘仍然是个案，目前的楼市无论是从库存、市场供求关系等各方面看，仍然处在下降通道中。”同策咨询研究中心总监张宏伟表示。