新浪财经：您不仅在做一个产业，您更多是在影响这个城市的规划。当时把汉正街搬到汉口北，怎么说服政府和商户的？

　　阎志：我最开始做汉口北的时候，乃至做了汉口北两三年，都没有一个人，没有一个机构说要把汉正街搬到汉口北来，我都没有说，而且我也不敢说。我们一直说的是承接市内老批发市场的外迁，承接沿海产业转移带来的市场转移，我们两个承接，主要讲这个。我只讲老市场，市内老市场，底指汉正街，我都不敢直接提，这个时候政府也没有提。这个时候有一个社会稳定的问题，有一个导向的问题，我就不能讲去讲冒太大风险这种话，那是要负法律责任的。是在汉口北做到一定的规模，而汉正街的问题又开始不断地出现，最终成了一些必须要面对和解决问题的时候，比如它的消防，比如它的交通，比如它的社会治理，这个时候它变成了很尖锐的问题的时候，我们的政府和有关部门看到了汉正街，应该外迁。汉正街外迁最好的形式是整体外迁，把它迁散了就没有汉正街，就没有这个产业。而承接汉正街整体外迁最好的地方是哪里，最成熟的地方是哪里，他们发现是汉口北。是这样的因果关系，是我先做了汉口北，然后汉正街的问题矛盾日益显现。这个时候汉正街最好的出路是整体搬迁，而承接汉正街整体搬迁最好的位置是汉口北，才有汉口北承接汉正街整体外迁这么一说。正式提出来是今年武汉市两会上正式提出来的。

　　我说这个意思是什么？我并不是一开始就知道这个事，或者说并不是一开始政府就说这个事就交给卓越，交给阎志做，那不可能的，也不现实的。而是我们企业和我们作为投资者，决策者，看到了一个城市现代化、都市化老批发市场必须外迁的趋势，而且我们用坚定的意志，甚至有点大无畏的精神去投了这个项目。这个时候像你说的天时地利人和，机遇来了，才有了汉口北的承接地位的明确，才有了汉口北的大发展、大繁荣。

　　新浪财经：现在承接工作具体进展是什么？

　　阎志：现在承接工作应该是政府大力支持，几大区，牵涉到汉正街外迁的桥口区、江汉区以及汉口北承接的黄陂区，三个区，以及相关专班强力推动。我们也拿出非常得力的，也非常有吸引力的政策。我们如果简单的只是卖完铺子就走人，我们铺子可以卖得很高，我们控制价格，我们给予汉正街商户非常大的优惠，同时免租，买不起的，我就给你免租，而且一免是两年、三年。这些都是为了营造最好的承接环境。现在的情况，应该说汉正街30%的已经在我们这里置业了，20%已经迁来了。这个数字我估计到明年上半年会再翻一番。那个时候汉正街应该会有一半的商户会到汉口北来。最终的整体搬迁是需要汉口北具备更好的配套条件，是需要汉正街有更大的搬迁力度。我们相信在市委市政府的领导下，在三个区的强力推动下，在市政府专班的推动下，会按照市委市政府的时间表，完成这次搬迁。

　　新浪财经：刚才也说对部分租户甚至实行免租的优惠，是对一些投资者也是这样的优惠措施吗？

　　阎志：没有。自从市委市政府决定汉正街搬迁汉口北之后，我们对入住的商户要求就很高了，首先你要是经营户，你必须有汉正街营业执照和品牌代理书的。我们同时也在抓沿海产业转移带的市场转移，比如我们正在强力推动白沟的箱包，推动东莞的服装，推动桐乡的羊毛衫，他们来可能以租为主。他们来，我们也会给一些政策。我现在最聚焦的政策，最有吸引力的政策都是给了汉正街商户的。投资户首先是不受欢迎的，我们我们政策全部向汉正街商户倾斜。再卖给别人一万的时候，卖给汉正街七千，在卖给别人一万二的时候，我卖给汉正街是八千、九千。我们配套的系列政策，仓储免租，免费接送，来采购免中餐。我们的广告宣传，我们出钱帮你做生意。我们去帮你做渠道，到下面50个分市场去开通专线车，免费接送下面人到这里打货等等，一系列措施来推动这个转移。

　　我觉得我们是武汉本土成长起来的企业，我们一定要对这样的项目，更要对新人我们的商户负责任。所以我们做的很多不是开发商做的事情，我们没有把它当成是一个开发项目，而是把它当成我们卓尔安身立命的，一个代表卓尔的政策，社会责任，代表卓尔的发展水平的项目来做这样的事情。

　　新浪财经：也是您之前武汉梦的一部分。

　　阎志：对。