组团退房的现象其实从今年下半年开始不止一次发生，调控政策下楼市成交量逐步下滑。如果继续下滑的态势，很可能有开发商采取降价售房的手段，这样一来观望的人开心了，但是已经买房的看着房子价值缩水自然不高兴。但是购房毕竟是一种市场契约行为，楼市有风险购房需谨慎。