经过市场对政策的消化，投资性需求被迫退市，以改善性需求为主力的购房者渐渐进入政策适应期。4月以来，少数低价项目成交火爆，甚至出现久违的“日光”现象。他认为，“价跌量升”应是二季度的主旋律。按照国家统计局的数据，今年3月，在全国70个大中城市中，北京、深圳两地的房价与上月持平，出现“停涨”现象，其中北京是在近7个月来首次出现停涨。

　　北京中原地产三级研究总监张大伟也向记者表示，未来北京房价将出现区域性下调。其中，房山、大兴、通州等郊区县降幅明显，从而拉动整体成交价格的下降。