昨天，北京市国土资源局再次确认今年住宅用地供应量为2500公顷，比去年增加65%。在供地空间布局上，今年北京市将重点保障通州等重点新城的土地供应。重点新城规划范围内土地供应量约占全市土地供应总量的18%，城南地区土地供应量约占全市土地供应总量的30%，城乡接合部土地供应量约占全市土地供应总量的35%。
5月22日北京电视台《新闻晚高峰》节目播放以上视频。
20日上午在三亚希尔顿大酒店举行的博鳌国际旅游论坛“地产与旅游”主题论坛上，海南省副省长姜斯宪披露：在实施1个多月后的海南房地产“两个暂停”从4月初起取消，也就是说商业性开发土地出让和审批新的房地产开发项目即将恢复。姜斯宪表示：将不会影响到新一轮房地产价格大幅上涨，也不会再现17年前的泡沫。
3月20日东方卫视《东方新闻》节目播出以上视频。
春节刚过，北京就有大批土地集中入市，22日共有10个地块入市，开始竞价，包括去年起就成为业界关注焦点的中服地块。而下个月初，还有9个地块将集中入市。专家分析，北京市正在通过加大土地供应量，来平抑房价。
在保增长的诉求下，作为“十一五”规划的最后一年，2010年中国的土地闸门终于打开了一条缝隙。
国土资源部近日已经明确表示，2010年地方新增建设用地规模应控制在近几年的平均水平内，但如果地方确实需要增加土地指标，就要上报“理由”。
欢迎收看今天的财经视点，我是权静。虽然本届博鳌论坛的主题是绿色复苏，但媒体和大众最关心的话题之一还是离不开房价。最近78家央企退出房地产市场是政府调控房地产市场的政策之一，这项政策将如何发挥做用也是当前大家讨论的焦点。就此，在今天的博鳌论坛上，我们也对话了经济学赵晓。
赵晓：78家央企退出影响不了高房价
基本上没有影响。78家央企，占整个央企地产里面，占的净利润不到10%，销售的收入和资产不到20%，基本上是个小头，是个小头，这个小头切掉，对整个央企没有任何影响，可能他们的资产会并到大的16家大的央企，专业化央企里面，从左边的口袋挪到右边的口袋有什么关系呢。
央企退出之外，这两天新华社连续发表了6篇《新华时评》剑指土地财政推高房价，这一表态意味着政府有多大的决心和力度来调整土地市场呢？
赵晓：土地政策不变房价难降
现在的土地里面也有个大小非，小非就是小产权房，能不能让它合法，能不能让它放开，这就是小非解禁。如果小产权房可以放开，估值体系，价格真得往下走了。还有就是大非，你是否允许个人的土地，集体的土地都可以直接进入市场，不需要经过政府这道手，政府人为的垄断，制造饥饿效应，没有必要。像欧洲、美国那样，土地就是民有的，土地是确权，明显它的权利，很清楚的，中间不需要政府来过道手，这叫大非解禁。如果这个能做，就相当于启动了第三次土地革命。地价的问题可能就没有了。但是政府能够下这么大的决心吗？基本上不可能。
除了土地财政，我们看到从今年的两会开始，政府就发布了多项调整高房价的措施，然而就在两会闭幕的第一天，北京就产生了三个新的地王，也让人对调控政策的作用产生一丝忧虑。政府的调控将如何发挥作用？我们也对话了著名的地产商潘石屹。
潘石屹：加大土地供应 房价或能降
为什么出了三个地王？像央企介入房地产时间也不长，他们就看未来20年房价都有上涨的压力，未来的土地供应，真正供应商品房的土地会非常少，这个时候紧挨着东五环，楼面价27500，销售房子的价格就得45000，已经是离谱了。这时实际上就是要为了稳定市场，政府主要是地方政府要加大土地的供应量，就因为土地的供应量少，因为发出来的信号是房价要涨，土地供应少，在这种情况下要加大土地供应量，可是政府采取的措施是冻结，不供应，到了今天为止还没供应。这样的话，更对市场上是一个强有力的信号。所以，中国政府无论是中央政府、地方政府，还是中央政府的各个部门，想来抑制房价的时候，一定要给市场上释放的信号是能够真正抑制房价，不要从文字上来说是遏制房价，实际上从具体的做法是冻结土地，说未来20年还有房价上涨的压力很大，实际上这种情况反而是推高了房价。
如今高房价已经成为每个中国老百姓最关心的话题，房价到底是听总理的话还是听总经理的话？是听政府调控的话还是听市场趋势的话？如今也是众说纷纭。最后再来听一听博鳌论坛嘉宾的观点：
2010年房价难改上涨趋势
潘石屹：北京的供应量非常少，尤其是这一次把土地冻结之后，土地供应少的话，从市场上面土地的供应到房子的供应，大概是滞后一年半左右的时间。如果是这一段时间不供应土地，在未来的一年半之后房子的供应就会少。如果一个市场上供不应求的局面出现，价格想抑制住的可能性不大。
赵晓：房价的趋势，如果我们基本的制度不改变，土地制度这些东西没有基本的改变，同时又不立即出台强有力的调控政策，房价，今年有可能还将上演一轮疯狂的上涨的行情。从未来来看，假如说基本的土地政策，土地垄断政策不打破，土地垄断制度不打破，大的像物业税这些政策都不出来，未来长期也还是看涨的。(权静 张健 发自博鳌)
欢迎收看《财经视点》特别节目——房价十问第二期。第一期当中，我们实地调查了北京部分地区的房价在地产新政出台之后的的走势，发现望京通州等地出现了15%左右的降幅。当前的降价是调控预期下的短期反应，对更长期房价的走势，业内人士认为还是由土地的供需决定的。
潘石屹称土地供应不提高，房价难降。赵晓认为土地财政限制土地供应提升。
潘石屹的观点有没有道理，我们来看一张土地供应的图。不难发现，房价疯狂上涨的时期都是土地供应比较少的时期。
在最新出台的地产调控“国十条”当中，第五条就规定“增加居住用地的有效供应”。但具体执行中，加大土地供应还是要靠地方政府来实施，那么地方政府有没加大供给的动力呢？
陈志武称小幅供应土地，人为制造土地市场的“饥饿感”，自然能够推动地价的飙升，09年地王频出就是在供给不足的情况下产生了。而加大供给自然就降低了垄断利润，地方政府有这样的动力吗？
数据显示，实际上，很多土地被人为的囤积起来，以北京地区为例，仅2007年—2009年三年，北京已交易但未开发的闲置土地就达到1500公顷，而北京2007年、2008年两年的住宅用地供应量加起来，也不过1551公顷。2009年的地王频出也是因为土地供应量少，每块土地一上市就面临疯抢。任志强用憋尿来比喻供应的短缺。
根据今年两会财政部提交的报告，2009年，全国地方政府的财政收入为3.258万亿元，其中土地出让金收入为1.3864万亿元，约占40%，土地出让金已经成为地方政府最主要的收入来源之一。在这样的的游戏规则下，地方政府多多少少扮演着“生意人”的角色，趋利性在所难免。
在这样的游戏规则之下，地方政府多少扮演着生意人的角色。如何改革土地财政，对高房价釜底抽薪呢？也有很多学者提出了自己的观点。
