财经小道：买房送奥迪 京城房价应验王石拐点论

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　　节目导读

　　各位网友，大家好，欢迎收看今天的财经小道。相信前一段，大家对地产商王石的房价拐点论还是记忆犹新。他说未来的房价将会下降，他个人建议三四年之后再买房。而就在近日，北京楼市的价格似乎更是验证了他的判断，不仅首次出现明降，有的更是似乎验证了他的判断，而且有的开发商，买房子还送奥迪。

　　以地处北京最为繁华的CBD的高档公寓韦伯国际为例，前期24500元/平方米的公寓均价，已降为22000元/平方米。另外，与其他很多楼盘一样，购房者还可以享受折扣优惠，房价累计降幅达3000多元。就是连认为北京房价没有下跌的潘石屹，其旗下的SOHO北京公馆也加入了楼市价格战的行列，买房就送价值5万元的全套家电，另外还有折扣。

　　北京楼市是否进入拐点？房价真的要降吗？我们特意连线了北京中大恒基的相关人士，听听他是怎么说。

　　电话实录(北京中大恒基不动产营销副总经理 余旭)：

　　这样一个短期的促销活动，并不能说明整个市场会有大的，比较明显的价格波动。因为这毕竟涉及到比较特殊的时期，到年底(部分开发商追求销售额)。目前北京的房价总体来讲，还是处于相对稳定的状态。

　　问(新浪财经)：对中档住宅的价格如何看？

　　我认为说明显的回落是不可能的，基本上没有。因为我们现在在售的项目，每周我都在看它在售的价格。另外不管哪个项目(降价)，只能说是一个季节性的促销活动。不会代表整个价格走势。

　　问(新浪财经)：是否认同房地产业出现了拐点？

　　拐点之说，最早从南方的一些城市过来。但是包括提出拐点论的王石本人也在讲一个问题，拐点并不代表着房价下降叫拐点，那么说涨幅的这种变化，也能称之为拐点。2008年的房价，涨幅会有一定的回落，不会像2007年如此大的涨幅。但是总体的走势与方向我认为不会变。

　　电话实录(经济学家 易宪容)：

　　问(新浪财经)：近期北京高档房价降价，是否会带动北京整体的房价下降？

　　房价的涨幅不能说带动不带动。(从目前情况看)如果算起来，都算下降，没有什么高档与低档之分。

　　问(新浪财经)：那么现在据您了解，现在基本上是所有的房价都在下降？

　　这种说法我没有说，但珠三角地区的房价早就降了，降的很厉害。

　　问(新浪财经)：您认为是什么原因导致房价下降？

　　上涨上的那么厉害，炒作炒的这么厉害，肯定会下跌。

　　问(新浪财经)：您认为是否房价进入一个下降通道？

　　这个不知道，但是随着政府严厉打击泡沫与炒作，房价肯定回归理性。

　　问(新浪财经)：您认为房价是否出现拐点？

　　这个问题不重要，我不屑于同他们讨论。房价有什么拐点不拐点，房价过去一直在上升，现在开始调，就算调整0.01，也是变化，

　　问(新浪财经)：您是否认为这次房价变化，与政府调控有关联？

　　从今年下半年开始，已经有明确的意向，告诉大家房价一定要回归理性。

　　问(新浪财经)：那什么算理性呢？

　　理性是大家都可以(买房)，比如说你能够买(适合自己居住的)住房。

　　主持人： 房价到底能不能降，我们又该什么时候出手买房，我真的说不清楚，但我知道，我的同事在一年多钱，曾经在中介那登记过电话，而着这几天，电话一直能不停的接到中介推销卖房的电话。或许，只有这些身处买卖第一线的中介，才能确实的感受到，北京的楼市，是否寒冷。