跨国投资全攻略：温元凯对话骆金星(实录)

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　　各位新浪网友，大家上午好！

　　主持人：各位新浪网友大家好！欢迎收看新浪宽频品牌互动的直播节目。应该说中国近几年来经济发展势头强劲，GDP每年以10%以上的速度运行，随之相适应是中国老百姓一部分人已经逐渐的富裕起来，这些人也在急需找到投资的出口。他们是把自己的钱投入到目前高歌猛进、风险难测的股票市场，还是投入到海外呢？我们今天请到了两位嘉宾进行一个分析。今天邀请到的两位嘉宾一位是北京南洋林德投资顾问有限公司总裁温元凯教授。

特约主持人、北京南洋林德投资顾问有限公司总裁温元凯、浙江凡尔顿控股集团股份有限公司董事长骆金星(由左至右)

　　温元凯：谢谢！

　　主持人：还有一位是浙江凡尔顿控股集团股份有限公司董事长骆金星先生。

　　骆金星：各位网友好！

　　主持人：首先我们想关注到的第一个问题就是温教授，您看到了中国老百姓现在手里越来越有钱，他们也在想寻找一个投资的出口。您个人觉得他们把钱投入到中国目前的股票市场还是到国外寻求成熟的投资商机？

　　温元凯：应该说中国这几年财富急剧膨胀，我们都有感受。居民存款在银行达到了十几万亿人民币。这样巨大的一个投资造成了股市的火爆，是我们经常讲的流动性过剩。但是我们都知道，作为股市投资还是有风险的。中国的老百姓希望自己的投资更加安全可靠、或者有更加高的回报。前两年我们看到了房市火爆，现在是股市火爆。我相信中国的投资人在寻找各种各样的机会，包括投资实业、甚至文物、艺术品等等。我认为这是非常重要的一个投资，就是中国人要开始投资海外了。包括中央政府最近特别批准了QDII，就是中国人可以购买外国的股票，现在也有相应的基金组成。我认为将来投资海外的实业，中国的企业、中国商人走出国门也将是非常重要的投资方向。当然这个方向需要探索。我认为像骆总的凡尔顿集团也做好很多的尝试。我们要看骆总怎么把这个项目做好，做成投资人能够获得高回报的投资项目。

　　主持人：说到海外投资的问题，我们也请到了浙江凡尔顿控股集团股份有限公司董事长骆总，您给我们介绍一下在瑞典投资的中国商贸城的情况。

　　骆金星：我是作为一个办企业的投资者的角度来看看我们中国的投资。我一直走过来的，最早的时候是工业园区热，很多浙江的老板都集中很多的钱搞工业园区。现在工业园区办得差不多了，接着是房地产，有钱到上海和杭州买房地产。之后是股票热。去年和前年我觉得我们的圈子里，很多人在投资古董。这些投资都走过来之后，之所以我们现在股票这么热，就是因为中国老百姓手头的钱太多了，还没有寻找到第三种、第四种更好的投资。我相信我这个项目在欧洲最高端的国家里，瑞典选择这么一个投资项目，将来可能是中国人的第三种、第四种的投资模式的选择。我做了这样一个尝试，我们在尝试中也吸取了以前很多投资的教训，比如在意大利投资的教训。

　　关键一点，我们这次到国外投资是挺起腰杆投资的，我告诉欧洲人我是资本的拥有者，我是来投资的。想起当年欧洲人来我国投资的时候是多牛气呀。我是有切身体会的。我现在到欧洲去，我是投资者、资本拥有者，我应该得到我应该得到的东西。因此我们此次在欧洲谈判时，我们是挺起腰杆，在欧洲得到了过去中国人在欧洲投资没有得到的东西。第一我作为投资者，我投钱了，你必须要给我产权。这是我们目前所有中国人在国外投资没有做到的。第二，既然我是投资者，我到你这里来投资，你必须要给我和欧洲人同样有身份的地位。身份问题要解决，你总不能让我中国人拿着工作签证，想逮你逮你，我投资失败了以后，你来一个拒签，我就进不去了。你必须给我解决永久的问题，永久问题不解决，我就不走进来。我是资本的拥有者。第三点，很多过去的中国人到国外投资是单体去的，没有认识到这个问题，因此在谈判时没有提到一定的高度。这次我到你这里来投资，要获得话语权。我投资的成本并不是说你当地政府说了算的，是要共同说了算。因此我要获得话语权。这次我们为中国人到国外投资解决了一个将来的经营成本问题。这是我们为中国人将来走出国门设计的第三点。

　　第四点，我们还为中国人在国外投资设计了最好的退出机制。首先我作为投资者我的钱要安全，随时可以拿回来。可能很多国外的教训，以前他们觉得钱投进去了，钱拿不回来。为什么？因为它没有从高端资本市场、融资市场退出。我将来这个公司肯定要上市，我上市就不需要你当地的政府限制。当然我最好的办法是把房产卖给当地人，但是当地人不要的时候，我可以在市场中，也可以在中国的银行中退出资本。所以我们设计了这个投资，从我的角度来说是最安全的模式。

　　主持人：骆总刚才介绍的很详细。但是我想中国的投资人要投资您这个项目的时候，中国商贸城具体项目的时候，他最多要考虑是风险问题和投资回报的问题。您给我们再解释一下，怎么来打消这些投资人的顾虑？

　　骆金星：从它的投资风险来看，前期我们市场已经在建设了，而且我们的付款是分三期来付的。因此对投资者投资三百万的安全性是解决的。一旦你交了360万块钱，就可以获得360万的资产。最大的风险就是将来的退出机制。一个是你可以把房子卖了退出，第二个你可以从国际融资市场退出，第三个我企业可以给你收回退出。除了这三个退出机制外，本来这360万当中已经含有很高的附加值。因为这个市场是我们中国人来建的，我用了最低的成本。这个成本我没有转嫁为利润，当然我是取好了我该取的利润，但是我没有多取得利润。如果全部取得利润的话，我价格应该卖在700万，但是现在我卖360万，已经让利给投资者了。就是说你进这个门，交了钱已经给了确保了利润。更不用说将来的经营，还有全家三口变成欧洲的公民等等。

　　主持人：您这样一解释，解决了我们的投资人的一些顾虑。但是有一些投资人会问，我投资300多万，一下子拿不出来，我少点投资能行吗？

　　骆金星：我们把这个项目已经具体做了分解。如果你有360万，可以把你的生活方式全部改变。我们现在有杭州的几家银行开始为我们做理财了，他们认为这是对银行项目的一个突破。他们觉得和企业的项目合在一起对他们是一本万利的。因为存款问题解决了，国际结算解决了，资本项下的汇款解决了，理财的业务也解决了。他们觉得这是一个很好的项目。因此从这点来说，可以说为投资者有了一个确保。

　　主持人：投资人可能会觉得骆总说这些项目的优势非常明显，他们也会有一些顾虑，说它的真实性怎样。骆总是非常有底气的，你能不能介绍一下您有哪些优势是别人比拟不了的？